初期費用を賢く抑える！仲介手数料以外で見直せる5つのポイント！
初期費用を賢く抑える！仲介手数料以外で見直せる5つのポイント
「仲介手数料無料」以外にも、初期費用を削るチャンスは意外とあります。プロが教える、損をしないためのチェックリストです。
1. 「礼金」の交渉、または無し物件を狙う
敷金は返ってくる可能性がありますが、礼金は「お礼」なので戻りません。空室期間が長い物件などは、礼金ゼロへの交渉が通りやすい傾向にあります。
2. 火災保険の「指定外」を確認
不動産会社から提示される保険（2万円前後が多い）は、実は強制ではないケースがほとんど。自分でネット系の安い保険（年間数千円〜）を選べるか確認しましょう。
3. フリーレント（賃料免除）の交渉する
物件によっては１カ月間フリーレント期間を設けている物件などもあります。日割り賃料だけでも免除していただくか、無理であれば希望の入居日まで賃料発生を待ってもらえるよう相談してみてください。
4. 不要な「付帯サービス」を断る
「24時間安心サポート」や「消臭・除菌代」「消火剤」など。これらが「任意」であれば、外すことで数万円は浮かせることができます。交渉することで外せるケースもあります。
5. 月初よりも「月末入居」で日割り計算
前家賃を抑えるために、入居日を月末に設定して、当月分の日割り家賃を最小限にするのもテクニックです。（一般的には当月の日割り家賃と翌月分を契約時に支払うため）
【注意！】敷金・礼金ゼロ（ゼロゼロ物件）の落とし穴 初期費用が安い分、退去時に「クリーニング代」として高額請求されたり、短期解約違約金が設定されていたりすることがあります。契約時の注意・特約事項は必ず事前にチェックしましょう。
レジスタでは、お客様目線で初期費用を抑えられるようアドバイスと交渉もさせていただいております。
この春、ご引越のご相談は、レジスタまでご相談お待ちしております！
