賃貸物件選びのポイント
皆さんこんにちは！物件探しエキスパートの浅井です！今日は、お部屋探しをするうえで、プロが教えるぜひ抑えておきたい、部屋探しのポイントをいくつかお伝えいたします。これからお部屋探しを検討中の方は、ぜひご参考になさってください。
①路線
目的地まで、一本で行けるに越したことはありませんが、乗り換えなどが、そこまで不便でないのであれば、路線を増やすことによって物件の選択肢はぐっと広がります。お部屋の快適性や賃料の幅も広がりますので、その辺りも考慮して路線を選ぶと良いでしょう。
②駅までの距離
必ずしも近ければ良い！というわけではありません。場所にもよります。駅に近ければ、繁華街や線路に近いなど、周りの騒音などが気になる場合もあります。また賃料も高額傾向になるため、人によって許容範囲は異なりますが、個人的には健康やお財布のためにも10分～15分程度、離れて探してみるのもおすすめです。
③築年数
こちらも新しいに越したことはない！といった感じですが、確かに設備の面や内装の状態を考えると往々にして言えることですが、中にはリフォームなどきっちり行っているマンションやリノベーションなどで築年数に反してとても綺麗なお部屋もありますので、一概に築年数だけで検索条件を絞ってしまうのは、もったいない場合もあります。
④設備
バストイレ別、ガスキッチン、室内乾燥や追い焚き、インターネット設備やオートロックなど、様々な設備がありますが、どれが必須でどれが不要なのか、ピックアップして優先順位など決めておくと良いでしょう。物件数や賃料に大きく影響してくるポイントですので、慎重に考えましょう。
⑤階数と日当り
一般的には上階のほうが、賃料など高くなる傾向が多いです。日当りも向きや隣接する建物の状況で大きく違います。賃料などにも大きく影響してくる問題ですので、実際に現地を確認して問題ないレベルか、自分の目で確かめるのがポイントです。
ベストなお部屋を見つけるのは、一筋縄ではいきませんが、数年間はそこで生活をすることをイメージして探すことが一番です。
レジスタでは、一都三県のお部屋探しをサポートしております。ぜひ、ご相談お待ちしております。
