戸建賃貸物件の需要
現在、戸建賃貸の重要が非常に高まっています。築年数にあまり左右されることなく、探される方が安定している状況です。空き家問題と合わせ、供給不足の今、その理由やメリットについてご説明いたします。
1．安定した家賃収入
一戸建て賃貸は、競合物件が少なく、空室リスクが低いため安定した家賃収入が期待できます。家賃に関しては、家賃保証会社の加入が一般的となっており、寮や社宅契約の場合には、法人契約となるため滞納のリスクは非常に少ない状況です。
2．需要の高さ
戸建住宅に住みたい人々は、景気に左右されず需要があります。家族向けの需要はもちろん寮や社宅利用として、探されている方も大変多くいらっしゃいます。一方で新築の戸建賃貸物件はさらに供給が追い付いていない為、需要に比べて供給が非常に少ない状況が続いています。
3. 長期的な入居者
戸建賃貸はアパートやマンションに比べて、家族向けの他に寮や社宅としての需要が高いため、借りてすぐに退去することが少なく、長期的に安定して部屋を貸し続けることができます。また、寮や社宅としての利用の場合には法人契約となるため、入居中のトラブルや退去時の原状回復工事なども、しっかりと対応いただけるケースが多い点も安心材料のひとつと言えます。
4. 募集の手軽さ
現在、空室の戸建てや、これから退去予定の戸建て物件があれば、すぐに募集をかけることができます。ある程度の荷物は空ける必要がありますが、場合によっては家具や家電など備え付けやサービス品として貸し出すことも可能です。募集条件などは募集される不動産業者とのご相談で決められますのでご安心下さい。
レジスタでは、一戸建て賃貸のオーナー様を募集しております。寮や社宅としてお探しの企業様やこれからご購入して、賃貸されるオーナー様からのご相談など、お気軽にお問合せ下さい。
