3月にご引越を検討されている方へ
来年４月からの入学や就職に向け、３月に引越しを検討されている方もたくさんいらっしゃると思います。
今回は、引越しのタイミングについてです。
毎年、この時期は多くの方が賃貸物件を探すので、良い条件の物件は争奪戦となります。
では、どのような手順で物件を探すと良いのか？今回このブログをご覧になっていただいた方だけに、私が思うベストな流れを伝授いたしますので、ぜひご参考になさっていただきベストな部屋探しを成功させてください！
①まずは、エリアを選定します。どのエリアが自分にとってベストなのか？家賃相場はいくらなのか？など調べることにより、現実が見えてきます。少し手間な作業にはなりますが、通勤通学時間や乗り換えの利便性なども考慮し、自分に合った賃料でベストな路線や駅を事前に絞り込むと良いでしょう。
②次に賃料や設備条件、徒歩分数など自分が上限としている賃料の中で、何が妥協できて何が妥協できないのかを整理しておくのがポイントです。駅からの徒歩分数やバストイレ別、独立洗面台の有無などで賃料も大きく変わってきますので、確認しておきましょう。
③募集中の物件は、複数の不動産業者で募集している物件も多数存在します。これから退去予定の物件募集なども複数含まれていますが、その場合、人気や条件の良い物件などは、内見をしないでお申込みやご契約される方も多くいます。リスクは伴いますが、①と②で自分が求めている物件の絞り込みができている状態かと思いますので、諸条件や写真などをみて先に決めてしまうのもひとつの方法です。
最後に、お部屋を内見してからご契約されるのがベストではありますが、即入居が可能な物件の場合、その多くが物件のお申込日から2～3週間以内でのご契約開始（賃料発生）を迫られることになります。もし3月にご引越をされたいのであれば、２月の中旬以降に内見してお申込みをされない限り、3月からの家賃発生となるのは難しいのが現状です。1月や2月にご契約することも可能ですが、その分無駄な家賃を支払わなければならないことを覚悟しておきましょう。ただ、あまりギリギリになりすぎてしまっても、納得のいく物件が見つかる保証もないので、大いに悩ましいところではありますが、家賃相場などを事前にリサーチして、自分の条件に合致した物件がみつかった場合には、少し早くてもお申込みをされるのが賢明かと思います。
レジスタでは、一都三県でのお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
皆さまからのご相談、心よりお待ちしております。
