賃貸不動産のオーナー様へ（空き家対策）
外国人技能実習生賃貸ナビ（GCN）のブログをお読みいただきありがとうございます。
日頃は外国人を雇用する企業様向けに情報発信することが多いですが、本日は賃貸不動産のオーナー様向けにブログをお届けします。
唐突ですが外国人技能実習生や特定技能外国人にお部屋をお貸しいただけませんでしょうか？
空室を埋めるために賃料を下げるということは重たい判断となります。
また賃料を下げたとしても必ず入居してもらえるとは限りません。
リノベーションも手段の一つですが借主が見つからなければ大きな負担となりますし回収には長い年月がかかります。
日本人は新築信仰や新築崇拝が外国人よりも高いと言われます。
外国人の方であれば普通の賃貸物件であっても日本人には見向きもされないということもあります。
無理に外国人だけに貸してください、というわけではありません。
選択肢の一つとしていただければと思っております。
それと外国人技能実習生は自分自身で賃貸物件を借りることはできません。
法律で雇用する企業（受け入れ企業）が借主とならなければならないと定められているからです。
賃料の滞納リスクは大きく下がります。
ちなみに特定技能外国人は日本で賃貸物件を借りることができますが、受け入れ企業が借主となり住まわせるケースがほとんどです。
すなわち日本の企業が借主であり、あくまでも社宅に外国人が住むということです。
もちろん文化の違いにより近隣トラブルになることがありますが、受け入れ企業以外に監理団体（組合）が毎月面談を行い外国人の彼らのサポートを行います。
これらを知ると少し外国人の方にお部屋・物件を貸すことについてのハードルが少し下がったのではないでしょうか？
間取りとしては、ワンルームマンションやアパートよりも複数お部屋がある2K以上の間取りが好まれます。
これは受け入れ企業様のご予算の問題が多いですが、初めての日本での生活に同じ物件での共同生活を希望する方も少なくありません。
木造のアパートや戸建住宅が対象となるケースが多いです。
したがって空室が続き空き家となりそうな物件が満室稼働するという可能性があるということです。
これからまだまだ外国人技能実習生や特定技能外国人の数は増えると言われております。
是非空室が続き苦戦している物件があれば外国人入居可物件として賃貸募集してみてはいかがでしょうか？
レジスタでは外国人の方々の住まいをお探しするだけでなく、オーナー様からの賃貸募集のご依頼にもお応えします。
社会問題になっている空き家対策として、外国人の方にお部屋をお貸しいただくことは社会貢献と言えるとレジスタは考えております。
