賃貸物件の家賃滞納について
賃貸物件の家賃を滞納した場合、以下のような流れや対処法が考えられます。
家賃滞納はいつまでなら問題ない？
- 家賃滞納は、大家さんや管理会社へ速やかに連絡することで、1〜2週間程度であれば大きな問題にはならないことが多いです。ただし、滞納は極力避けるよう心掛けましょう。遅れが長引くと保証会社などの情報にも滞納履歴が残ってしまう可能性があり、契約解除の可能性も出てきます。
家賃滞納のリスクと対処法
- 1か月滞納: 保証会社や連帯保証人に連絡が行くが、強制退去はほとんどありません。支払いの意思を示し、法定金利内の遅延損害金などを支払うことで、済むケースがほとんどです。ただし、繰り返すと契約解除の可能性もあります。
- 2か月滞納: 内容証明による督促状が届く場合があります。連絡を無視せず、支払いの意思を示し、速やかに遅延損害金なども含め支払う必要があります。契約解除については話し合いなどにより、回避できる可能性もまだあります。
- 3か月以上滞納: 支払いの意思を示していても、契約解除通知書が内容証明で届く場合があり、さらに退去を求められます。家主・管理会社や保証会社などの対応にもよりますが、住み続けることはかなり難しくなります。
対処法
- まずは管理会社または大家さんに連絡: もし支払いが遅れそうなら早めに連絡し、支払える期日や分割払いの相談など、対応を相談しましょう。
- 支払いが先になってしまい、待っていただけない場合には、可能であればお金を借りて滞納分を支払うこともひとつの手段です。
- また、生活が困窮している場合は公的支援を活用したり、相談してみましょう。
レジスタでは、一都三県での賃貸物件探しのサポートを行っております。お部屋探しのご相談など、お気軽にご連絡下さい。
